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Appartement – 95m² – Arcachon

Arcachon

Appartement- 95m²

ARCACHON – Grand hôtel / Dernier étage de 95 m². Vue mer et balcon! Appartement d’exception avec vue imprenable sur le Bassin. En plein cœur de la ville et face à la plage, cette ancienne résidence impériale du Grand Hôtel offre tout le confort moderne tout en respectant l’histoire de cette prestigieuse demeure historique. Au 4ème et dernier étage par ascenseur, appartement 3 pièces de 95 m², avec une entrée, un double séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cellier et parking. Balcon filant de 10 m² avec vue imprenable sur le Bassin. Un emplacement de voiture, un cellier et une cave complètent le bien d’exception. Arcachon, véritable joyau du Bassin, séduit par son environnement exceptionnel entre océan, forêts de pins et paysages préservés. Destination prisée pour une résidence secondaire, la ville offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, nature et convivialité. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement
3 Pièces
4ème
95 m2
2 Chambres
sans ascenseur
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Tout ce qu'il faut savoir

Type : Appartement
Taxe foncière : 1 935 €
Ascenseur : Non
Prix : 1 680 000 €
Charges : 2 136 € / an
Procédure en cours : Non
Parking : 1
Métro : NC
Cave : 1
État : À rafraîchir
Nombre de pièces : 3
Gardien : Non
Vue : Mer
Nombre de chambres : 2
Date de construction : 1865
Exposition : NC
Surface Carrez : 94,69 m²
Prestations :
Chauffage : Radiateur-Gaz-Individuel
Étage : 4ème
Nombre de lots : NC
Balcon
Classe énergie

Logement très performant≤ 70A71 à 110B111 à 180C181 à 250D197kWh/m²/an251 à 330E331 à 420F> 420GLogement extrêmement peu performant
Classe climat

Peu d'émissions de CO₂≤ 6A7 à 11B12 à 30C31 à 50D39kg CO₂/m²/an51 à 70E71 à 100F> 100GÉmissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés

Cette agence est en charge de ce bien

+33 1 43 26 37 69

Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00. Le samedi de 10h00 à 17h00

contactstg@district-immo.com

1 680 000 € *
* Honoraires inclus à la charge du vendeur Voir notre barème
Appartement , Arcachon
Réf : STG/GDF/12101/V
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965

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