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Appartement – 94m² – Paris 7ème

Paris – 7ème Arr

Appartement- 94m²

Avenue de Ségur – Vue sur les Invalides! Appartement en étage élevé de 94m². Balcons Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l’Unesco et des Invalides, ce superbe appartement de 93 m² séduit par sa luminosité traversante et ses vues dégagées. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur et se compose d’une entrée élégante ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour, exposé nord-ouest, bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon de 12 m² offrant une vue remarquable sur l’Unesco et les Invalides. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, de deux salles de bains, de deux WC, d’un dressing et de nombreux rangements sur-mesure. L’appartement vendu clé en main avec l’ensemble de son mobilier est entièrement climatisé et a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme, alliant parquet refait à neuf, matériaux nobles et finitions soignées. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est possible en sus du prix.

Appartement
4 Pièces
5ème
94 m2
2 Chambres
Ascenseur
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Tout ce qu'il faut savoir

Type : Appartement
Taxe foncière : 2 465 €
Ascenseur : Oui
Prix : 2 415 000 €
Prix net vendeur : 2 300 000 €
Honoraires : 115 000 € TTC
Charges : 6 595 € / an
Procédure en cours : Non
Parking : 1
Métro Cambronne
Cave : 1
État : Excellent état
Nombre de pièces : 4
Gardien : Oui
Vue : Monument - Ciel - Rue
Nombre de chambres : 2
Date de construction : 1967
Exposition : NC
Surface Carrez : 93,52 m²
Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Ascenseur, Digicode, Gardien, Interphone, Porte blindée, Vidéo surveillance, Vidéophone
Chauffage : NC
Étage : 5ème
Nombre de lots : NC
Balcon : 12m2
Classe énergie

Logement très performant≤ 70A71 à 110B111 à 180C163,7kWh/m²/an181 à 250D251 à 330E331 à 420F> 420GLogement extrêmement peu performant
Classe climat

Peu d'émissions de CO₂≤ 6A7 à 11B12 à 30C28kg CO₂/m²/an31 à 50D51 à 70E71 à 100F> 100GÉmissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Monceau

Monceau

Cette agence est en charge de ce bien

+33 1 45 61 27 93

Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00. Le samedi de 10h00 à 17h00

contactmon@district-immo.com

2 415 000 € *
* Prix net vendeur : 2 300 000 € · honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 115 000 € TTC Voir notre barème
Appartement , Paris – 7ème Arr
Réf : MON/MH/12135/V
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965

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